Договор поднайма жилого помещения

Договор поднайма жилого помещения - это договор при котором наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.

Сдача жилого помещение в поднаем является одним из прав нанимателя. Договор поднаема должен заключаться с учетом требований закона о нормах предоставления жилья и если нормы предоставления жилья нарушаются, заключение такого договора является недопустимым.

Если жилое помещение, передаваемое в поднаем, находится в коммунальной квартире, требуется согласие всех лиц, проживающих в такой квартире, то есть нанимателей и членов их семей, а также всех собственников жилого помещения и членов их семей.

Граждане, вселяемые совместно с поднанимателем в жилое помещение, обязательно должны быть перечислены в договоре поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.

Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения, а если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, относится к возмездным договорам и жилое помещение по нему предоставляется за плату. Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого жилого помещения.

Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен. Прекращение договора социального найма влечет за собой и прекращение договора поднайма.