Раздел жилого помещения

Раздел жилого помещения обремененного договором коммерческого найма, возможен только с согласия наймодателя и других членов семьи, проживающих совместно с нанимателем.

В домах частного жилищного фонда жилые помещения, квартиры, занимаемые нанимателем и находящиеся в частной собственности граждан, могут быть разделены только после получения согласия собственника жилья.

Отказ собственника не может быть обжалован ни в судебном, ни в административном порядке.

Раздел жилого помещения в доме ЖК или ЖСК регулируется статьей 127 Жилищного Кодекса РФ.

Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива между лицами, имеющими право на пай, допускается в случае, когда каждому из таких лиц может быть выделено изолированное жилое помещение и имеется техническая возможность переустройства и (или) перепланировка не изолированных помещений в изолированные жилые помещения.

Допускается и раздел не полностью выплаченного пая.

Если в ходе раздела жилого помещения в составе ЖК или ЖСК возникли споры между участниками отношений, они подлежат рассмотрению и разрешению в судебном порядке.

.

Замена лиц в обязательстве по римскому праву

Замена лиц в обязательстве в римском праве стала возможно по мере развития хозяйственных отношений, но на первоначальном этапе развития в римском праве сторонам обязательств было запрещено вступать в обязательство через представителя и возлагать свои обязанности на него. Способы замены лиц в обязательстве по римскому праву: переход обязательства по наследству цессия перевод долга Цессия - это прямая уступка права требования и замена в обязательстве кредитора при его жизни другим лицом, которая оформлялась в виде договора поручения. Для передачи права требования другому лицу кредитор должен был назначить то лицо, которому он желал уступить свое право, своим представителем в процессе с оговоркой, что этот представитель может оставить все полученное по иску за собой и при этом кредитор, передав свои права требования третьему лицу, уведомлял об этом должника, который с этого момента был обязан платить долг новому кредитору. Для осуществления цессии использовалось процессуальное пред
Далее...

Обеспечение обязательств в римском праве

Обеспечение обязательств в римском праве - это действия должника, которые направленны на обеспечение исполнения обязательства и установление гарантий удовлетворения требований кредитора. Способы обеспечения обязательств в римском праве - задаток, неустойка, поручительство и залог. З адаток arra в римском праве – это денежная сумма или иная ценность, передаваемые одной стороной другой в момент заключения договора и обеспечивающие надлежащее исполнение обязательства. Задаток использовался в качестве подтверждения факта заключения договора arra comfirmatoria . Задаток мог иметь штрафной характер, если договор нарушался лицом, давшим задаток, он оставался у получившего его лица, а если лицом, получившим задаток, то лицо было обязано был вернуть двойную сумму задатка. Н еустойка по римскому праву stipulatio poenae – это обязательство должника уплатить определенную денежную сумму или иную ценность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Неустойка являлась д
Далее...

Понятие обязательства

Обязательства в римском праве - это правоотношения между двумя лицами, в силу которого должник обязан исполнить что-либо в пользу кредитора, имеющего право требовать этого исполнения. Предмет обязательства составляло то, что должно быть предоставлено в силу обязательства. Субъектами обязательства являлись кредитор и должник. Содержание обязательства в римском праве составляла обязанность в совершении определенных действий - действий должника, которые будут направлены на достижение цели обязательства, и действий кредитора - право требовать совершения этих действий. Элементы содержания обязательства: Дать – передача права собственности - dare Сделать – совершение и несовершение действий - facere Предоставить – оказание личной услуги - praestare Характерные признаки обязательства в римском праве: участие не менее двух лиц; возникновение из определенных оснований; наличие сторон обязательства; соответствие каждому обязательству своего иска; прекращение обязательства в связи с ис
Далее...

Виды коллизионных норм

Деление коллизионных норм на виды зависит от критериев их классификации и от особенностей их коллизионных привязок, регулируемых коллизий, источников происхождения коллизионных норм, действию коллизионной нормы во времени и пространстве. По способу выражения воли законодателя различают следующие виды коллизионных норм - это императивные, альтернативные и диспозитивные коллизионные нормы. Императивная коллизионная норма– это властное предписание законодателя о применении права только одного конкретного государства, устанавливаемого на основании какого-либо объективного критерия. В императивных нормах может быть только одна коллизионная привязка, кроме автономии воли и производных от нее привязок – критерия реальной связи, закона существа отношения и собственного права контракта. Альтернативная коллизионная норма - это норма которая содержит несколько коллизионных привязок, кроме автономии воли и производных от нее. Альтернативная норма предоставляет суду право по собственному усмот
Далее...

Функции теории государства и права

Функции теории государства и права представляют собой комплекс основных задач, которые направлены на решение вопросов теории государства и права, как науки, в юридической практике и общественной жизни. Функции теории государства и права - онтологическая, прогностическая, гносеологическая, методологическая, прикладная, политическая, эвристическая, воспитательная, идеологическая, практически-организаторская, теоретико-познавательная и учебная функция. Онтологическая - изучает и проводит исследования фундаментальных принципов понятия государства и права, причин и закономерностей возникновения общих принципов права и государства. Прогностическая - направлена на обеспечение прогнозирования развития государства и права в будущем, выявление закономерностей развития и проблем, которые могут возникнуть в процессе. Гносеологическая - призвана обеспечить познание категорий государства и права, а также иных государственных и правовых явлений. С помощью гносеологической функции осуществляется п
Далее...