Перепланировка жилого помещения

Перепланировка жилого помещения - это изменение конфигурации жилого помещение, которое влечет необходимость внесение изменений в технический паспорт этого жилого помещения. Перепланировка жилого помещения происходит исключительно по согласованию проекта перепланировки в надзорных органах и межведомственной комиссии.

В рамках перепланировки собственник жилого помещения или уполномоченный собственником на то орган предоставляет собственника жилого помещения в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения жилого помещения представляет:

  1. заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством РФ
  2. правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии)
  3. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения
  4. технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения
  5. согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма)
  6. заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры
Отказ в согласовании перепланировки жилого помещения допускается в случае:
  1. непредставления документов;
  2. представления документов в ненадлежащий орган;
  3. несоответствия проекта перепланировки жилого помещения требованиям законодательства;

Решение об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения должно быть обоснованным. Решение об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Перепланировка жилого помещения документально завершается актом приемочной комиссии. Орган, осуществляющий согласование, обязан направить акт приемочной комиссии в организацию по учету объектов недвижимости.

.

Замена лиц в обязательстве по римскому праву

Замена лиц в обязательстве в римском праве стала возможно по мере развития хозяйственных отношений, но на первоначальном этапе развития в римском праве сторонам обязательств было запрещено вступать в обязательство через представителя и возлагать свои обязанности на него. Способы замены лиц в обязательстве по римскому праву: переход обязательства по наследству цессия перевод долга Цессия - это прямая уступка права требования и замена в обязательстве кредитора при его жизни другим лицом, которая оформлялась в виде договора поручения. Для передачи права требования другому лицу кредитор должен был назначить то лицо, которому он желал уступить свое право, своим представителем в процессе с оговоркой, что этот представитель может оставить все полученное по иску за собой и при этом кредитор, передав свои права требования третьему лицу, уведомлял об этом должника, который с этого момента был обязан платить долг новому кредитору. Для осуществления цессии использовалось процессуальное пред
Далее...

Обеспечение обязательств в римском праве

Обеспечение обязательств в римском праве - это действия должника, которые направленны на обеспечение исполнения обязательства и установление гарантий удовлетворения требований кредитора. Способы обеспечения обязательств в римском праве - задаток, неустойка, поручительство и залог. З адаток arra в римском праве – это денежная сумма или иная ценность, передаваемые одной стороной другой в момент заключения договора и обеспечивающие надлежащее исполнение обязательства. Задаток использовался в качестве подтверждения факта заключения договора arra comfirmatoria . Задаток мог иметь штрафной характер, если договор нарушался лицом, давшим задаток, он оставался у получившего его лица, а если лицом, получившим задаток, то лицо было обязано был вернуть двойную сумму задатка. Н еустойка по римскому праву stipulatio poenae – это обязательство должника уплатить определенную денежную сумму или иную ценность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Неустойка являлась д
Далее...

Понятие обязательства

Обязательства в римском праве - это правоотношения между двумя лицами, в силу которого должник обязан исполнить что-либо в пользу кредитора, имеющего право требовать этого исполнения. Предмет обязательства составляло то, что должно быть предоставлено в силу обязательства. Субъектами обязательства являлись кредитор и должник. Содержание обязательства в римском праве составляла обязанность в совершении определенных действий - действий должника, которые будут направлены на достижение цели обязательства, и действий кредитора - право требовать совершения этих действий. Элементы содержания обязательства: Дать – передача права собственности - dare Сделать – совершение и несовершение действий - facere Предоставить – оказание личной услуги - praestare Характерные признаки обязательства в римском праве: участие не менее двух лиц; возникновение из определенных оснований; наличие сторон обязательства; соответствие каждому обязательству своего иска; прекращение обязательства в связи с ис
Далее...

Договор займа в римском праве

Договор займа в римском праве mutuum – это реальный договор по которому заимодавец передавал в собственность заемщику денежную сумму или вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик принимала на себя обязательство вернуть такую же сумму денег или такие же вещи по истечении срока, указанного в договоре. Договор считался заключенным с момента фактической передачи денег или вещей. У заимодавца после передачи вещи не было никаких обязанностей перед заемщиком, было лишь право требовать от заемщика возврата определенной договором суммы или вещи. Договор займа являлся беспроцентным договором, однако проценты могли устанавливаться путем специального указания в договоре или заключения отдельного соглашения. Начисление процентов на проценты в римском праве было запрещено. В римском праве договор займа мог заключаться как на определенный срок, так и без указания срока, так как срок не являлся существенным условием договора. Заключение договора займа могло происходить в форме сделки ne
Далее...

Виды коллизионных норм

Деление коллизионных норм на виды зависит от критериев их классификации и от особенностей их коллизионных привязок, регулируемых коллизий, источников происхождения коллизионных норм, действию коллизионной нормы во времени и пространстве. По способу выражения воли законодателя различают следующие виды коллизионных норм - это императивные, альтернативные и диспозитивные коллизионные нормы. Императивная коллизионная норма– это властное предписание законодателя о применении права только одного конкретного государства, устанавливаемого на основании какого-либо объективного критерия. В императивных нормах может быть только одна коллизионная привязка, кроме автономии воли и производных от нее привязок – критерия реальной связи, закона существа отношения и собственного права контракта. Альтернативная коллизионная норма - это норма которая содержит несколько коллизионных привязок, кроме автономии воли и производных от нее. Альтернативная норма предоставляет суду право по собственному усмот
Далее...