Виды договора ренты
Понятие договора ренты гражданское законодательство дает следующим образом - это договор где одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Законодатель предусматривает следующие виды договора ренты:
- Постоянная рента
- Пожизненная рента
- Пожизненное содержание с иждивением
Постоянная рента - это рента выплата которой не ограничена определенным сроком. Получателями постоянной ренты могут быть граждане и некоммерческие организации. Права на постоянную ренту могут перейти к другим гражданам или некоммерческим организациям в результате уступки требования, наследования, правопреемства и при реорганизации некоммерческие организации.
Постоянная рента может выплачиваться в денежной форме, в форме предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, которые равны по стоимости денежной сумме ренты. Периодичность выплаты постоянной ренты определяется договором, при отсутствии в нем такого условия рента должна выплачиваться по окончании каждого календарного квартала.
Договор постоянной ренты может быть прекращен в случае отказа плательщика от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа , а так же в случае требования такого выкупа со стороны получателя ренты. Плательщик вправе отказаться от выплаты ренты путем ее выкупа не ранее чем через 3 месяца с момента письменного заявления получателю об отказе, если более длительный срок не предусмотрен договором.
Пожизненная рента устанавливается на период жизни гражданина, который передает имущество под выплату ренты, либо другого указанного им гражданина.
Пожизненное содержание с иждивением – это разновидность пожизненной ренты где гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и(или) указанного им третьего лица или лиц.