Способы обеспечения договора
Способы обеспечения договорных обязательств – это способы воздействия на должника в целях надлежащего исполнения обязательства и снижения негативных последствий его неисполнения.
Законодатель закрепляет шесть способов обеспечения исполнения обязательств:
- неустойка
- залог
- удержание имущества
- поручительство
- банковская гарантия
- задаток
Неустойка - это определенная законом (законная неустойка) или договором (договорная неустойка) денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, например при просрочке исполнения. Формами неустойки в гражданском праве признаются штраф и пеня. Последняя форма неустойки применяется при длящихся нарушениях – просрочке сдачи строительного объекта, оплаты аренды имущества и в других подобных случаях. Размер неустойки устанавливается законом или договором. Допускает снижение неустойки.
Залог - это обеспечение обязательства, неисполнение которого влечет за собой право залогодержателя реализовать заложенное имущество и компенсировать из его стоимости убытки. Предметом залога может быть любое имущество, в том числе вещи и имущественные права, кроме имущества, изъятого из оборота, а также требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах или о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина.
Удержание имущества должника - это право кредитора, у которого находится вещь другого лица, удерживать эту вещь в своем владении до тех пор, пока должник не погасит связанные с данной вещью платежи. Если такие платежи не последуют, требования кредитора удовлетворяются из стоимости вещи в порядке, установленном для залога.
Поручительство - это договор, в силу которого одно лицо (поручитель) обязывается перед другим лицом (кредитором) отвечать за исполнение третьим лицом – должником его обязательства полностью или в части. Предмет договора поручительства - это обязательство нести гражданско-правовую ответственность за другое лицо.
Банковская гарантия - это гарантии банка или кредитного учреждения в виде письменное обязательства уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями гарантии денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования о ее уплате.
Задаток - это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме, в связи с этим задаток одновременно служит и доказательством заключения договора, и средством обеспечения его исполнения.
Этот перечень не является исчерпывающим так как другие обеспечительные меры могут предусматриваться как законодательством, так и согласовываться сторонами в договоре.