Договор аренды здания или сооружения

Договор аренды здания или сооружения - это договор по которому арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.

Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

.

Юридические факты в римском праве

Юридические факты в римском праве – это явления в общественной жизни, имеющие юридическое значение. Наличие юридических фактов приводит к возникновению и изменению в правах и обязанностях субъектов римского права. Субъективные юридические ситуации – это приобретенные права и обязанности. Субъективные юридические ситуации именуются субъективными правами и бывают двух видов - вещно-правовые юридические ситуации и лично-правовые юридические ситуации. Вещно-правовые юридические ситуации в римском праве основаны на взаимосвязи субъекта и вещи . Лично-правовые юридические ситуации в римском праве основаны на юридически значимой связи с конкретно определенным лицом. Виды юридических фактов в римском праве - это события, явления которые не зависят от воли людей и акты, деяния людей которые совершаются сознательно. Виды актов - правомерные и неправомерные акты. Правомерные акты - это акты которые соответствуют воле лица. Неправомерные акты - ухудшают правовую ситуацию для совершившего его л...
Далее...

Виды коллизионных норм

Деление коллизионных норм на виды зависит от критериев их классификации и от особенностей их коллизионных привязок, регулируемых коллизий, источников происхождения коллизионных норм, действию коллизионной нормы во времени и пространстве. По способу выражения воли законодателя различают следующие виды коллизионных норм - это императивные, альтернативные и диспозитивные коллизионные нормы. Императивная коллизионная норма– это властное предписание законодателя о применении права только одного конкретного государства, устанавливаемого на основании какого-либо объективного критерия. В императивных нормах может быть только одна коллизионная привязка, кроме автономии воли и производных от нее привязок – критерия реальной связи, закона существа отношения и собственного права контракта. Альтернативная коллизионная норма - это норма которая содержит несколько коллизионных привязок, кроме автономии воли и производных от нее. Альтернативная норма предоставляет суду право по собственному усмот...
Далее...

Ненормированный рабочий день

Нормальная продолжительность рабочего времени не может превышать 40 часов в неделю, однако законом разрешается привлечение работника к работе за пределами нормальной продолжительности рабочего времени. Такая сверхурочная работа может производиться при ненормированном рабочем дне и по инициативе работодателя. По заявлению работника работодатель имеет право разрешить ему работу по другому трудовому договору в этой же организации по иной профессии, специальности или должности за пределами нормальной продолжительности рабочего времени в порядке внутреннего и внешнего совместительства. Работа за пределами нормальной продолжительности рабочего времени не может превышать 4 часа в день и 16 часов в неделю. Сверхурочная работа – работа, производимая работником по инициативе работодателя за пределами установленной продолжительности рабочего времени, ежедневной смены, а также работа сверх нормального числа рабочих часов за учетный период. О производстве сверхурочных работ издается приказ, в к...
Далее...

Опека и попечительство в римском праве

Опека в римском праве – это правовой режим, при котором опекун наделяется правом принимать решения за опекаемого и в его интересах. В большинстве случаев опека устанавливалась над малолетними гражданами независимо от пола. Опекунство в римском праве устанавливалось в связи с возрастом лица, состоянием здоровья, а также по другим причинам. Опека в римском праве над лицами мужского пола продолжалось до достижения ими возраста 14 лет, а над лицами женского пола до достижения ими возраста 12 лет. В римском праве выделялись три формы опеки: обязательная опека – это опека домовладыки членов своей семьи и подвластных; завещательная опека – устанавливалась по завещанию главы семейства в отношении наследника; наставленная опека – назначение опекуна по решению магистрата в отношении лиц, которым необходима опека. Опека в римском праве представляла собой публичную повинность. Опекун мог отказаться от осуществления опеки только при наличии уважительных причин. Запрещалось осуществлять одном...
Далее...

Наследственные правоотношения

Наследственные правоотношения - это общественные отношения, возникающие при переходе материальных и нематериальных благ умершего лица другим лицам в порядке наследования независимо от основания наследования. Состав наследственных правоотношений образуют элементы - субъект, содержание, предмет и объект наследственных правоотношений. Субъекты наследственных правоотношений - это наследники, призванные к наследованию. Наследодатель не является субъектом наследственных правоотношений, так как его нет в живых, наступление смерти наследодателя прекращает его правоспособность , а вместе с тем и его участие в качестве субъекта. Наследниками могут быть лица, не родившиеся на момент открытия наследства, но зачатые при жизни наследодателя. Наследники призываются к наследованию независимо от того, являются ли они на момент принятия наследства дееспособными и совершеннолетними. Юридические лица могут быть наследниками только по завещанию , при этом юридическое лицо должно существовать на момент отк...
Далее...