Понятие сделки
Сделка - это правомерные действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Сделки могут быть двух или многосторонними и односторонними. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.
Двух или многосторонняя сделка - это договор. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Сделки могут быть реальными и консенсуальными.
Реальная сделка - это сделка при которой одновременно выполняются два условия - имеется соглашение, совершено волеизъявление в требуемой законом форме и произошла передача вещи.
Консенсуальная сделка - это сделка при которой достаточно выполнения одного условия – достижения соглашения по всем существенным условиям сделки.
Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.
Сделка считается недействительной в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).